Zakup własnego mieszkania to dla wielu młodych małżeństw krok do uzyskania pełnej samodzielności i niezależności. Tam, gdzie pojawia się konieczność finansowania kredytem- niezbędne jest przede wszystkim wykazanie odpowiedniego dochodu i spełnienie szeregu rygorystycznych warunków stawianych przez banki. Dzieje się tak, ponieważ kredyty mieszkaniowe obarczone są ryzykiem niespłacania. Ilość zagrożonych kredytów (czyli takich gdzie raty nie są przez kredytobiorcę spłacane przez więcej niż 90 dni) ma znaczenie nie tylko dla płynności i stabilności banków, ale też- w skrajnej sytuacji- może przyłożyć się do spowolnienia wzrostu gospodarczego.
Podstawowe czynniki wpływające na przyznanie kredytu to liczba osób w gospodarstwie domowym, zobowiązania finansowe (pożyczki, karty debetowe, itp.), dotychczasowa historia kredytowa, wiek oraz oczywiście dochody kredytobiorców. Kredyty mieszkaniowe nie są obecnie przyznawane we franku szwajcarskim, bowiem te walutowe kredyty mieszkaniowe stanowią obecnie największą grupę (kwotowo) kredytów zagrożonych.